Archivo por meses: septiembre 2016

¿DÓNDE ESTÁ LA DIFERENCIA?

Londres o León

Como parte de mi cita anual favorita con el Open London, fui a visitar el colegio Burntwood. Me encanta pasear con mis amigos y visitar nuevos edificios desde el interior.

El colegio no estaba en mi lista, me gusta más visitar promociones residenciales, especialmente viviendas privadas. Pero este año uno de mis amigos hacía voluntariado en este lugar y  nos convenció con una oferta de una hora de visita guiada por el interior de la escuela secundaria.

¿Por qué no? Me dije, total era un proyecto de Allford Hall Monaghan Morris (AHMM) y un  premio RIBA Stirling del 2015.

Y ahí estábamos, contemplando un diseño moderno, cuyas fachadas me recordaban al Auditorio de Ciudad de León, auditorio municipal de León.

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Colegio Burntwood, Londres                                Auditorio Ciudad de León

El Auditorio Ciudad de León fue diseñado por el estudio de arquitectura madrileño Mansilla y Tuñón Arquitectos  e inaugurado en 2002. Ha sido galardonado con el PREMIO DE ARQUITECTURA ESPAÑOLA en 2003 y finalista en el año 2003 del Premio Mies van del Rohe  de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea y de la VII Bienal de Arquitectura Española.

El parecido es tal que fácilmente podría ser uno de los tantos edificios que componen el campus de la escuela secundaria de Burntwood. Y cabe preguntarse ¿Ha servido el Auditorio Ciudad de León de inspiración a los arquitectos de AHMM o es simplemente una copia?

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9 septiembre, 2016

Ciertas cosas no deberían cambiar nunca

La catedral de St Paul de Londres es ampliamente conocida por ser un símbolo nacional británico. Se alza en el punto más elevado y central del distrito financiero de la ciudad. Define las alturas y el perfil urbano (skyline) de la ciudad de Londres para que las construcciones nuevas no interfieran con sus vistas protegidas. Sin embargo, ¿están todos los edificios afectados por estas restricciones cumpliendo con esta normativa?

Para que nos entendamos, alturas o vistas protegidas son una serie normas que limita la altura de los edificios para preservar las vistas a la catedral de St Paul y a su vecindario.

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El aspecto y las formas arquitectónicas de cualquier nueva construcción deben respetar el significado histórico de la catedral. Los nuevos proyectos tratan de dar soluciones creativas proporcionando un diseño integrado e interesante gracias al perfil de sus cubiertas para contrarrestar la estricta normativa existente.

Leyes contradictorias

En el capitulo Herencia y Cultura de la cuidad de la normativa LDF de la ciudad de Londres del 2011 se establece que algunas normas deben tener más influencia sobre el “volumen y dimensión” de las nuevas edificaciones que las normas sobre limitación de alturas, sin embargo en la ley LVMF del 2012 claramente se expone que cualquier solicitud de obras de un proyecto que no cumpla con las restricciones de altura serán rechazadas.

Algunos proyectos han sabido sortear la norma y han obtenido permisos para su desarrollo, como por ejemplo el Cheese Grater cerca del edificio de Norman Foster, Gerkin, con una fachada inclinada para evitar que esta interfiera con las líneas que conforman el contorno sobre vista protegida.

La existencia de normas que se solapan entre ellas, permiten la creación de una amalgama burocrática que posibilita acomodar los intereses de cada proyecto, un ejemplo de esto es el edificio que se encuentra en Shoe lane, en el que prevaleció la norma de “volumen y dimensión” frente a la de “restricción de alturas”.

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En el solar de Shoe Lane, en fase de derribo de varios edificios en estos momentos, se construirán las oficinas centrales para la firma multinacional americana, Goldman Sachs.

Las alturas de dichas oficinas varían entre 55m a 66m, excediendo entre 12m y 23m la altura permitida. Así, incumplen sin rodeos ni complejos el umbral de desarrollo de tres vistas protegidas: Primrose , Greenwich Park y Black Heath Point .

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Únicamente el ayuntamiento de Candem objetó a dicha construcción durante la fase de exposición pública del proyecto, alegando que la propuesta “no proporcionaba suficiente interés como para contrarrestar el daño producido a la vistas de la catedral de St Paul”. El resto de los ayuntamientos consultados no compartían la misma opinión ya que el edificio solo interfería con la vista trasera de sus municipios.

A pesar de ello, el proyecto consiguió licencia de obras, ya que los técnicos del ayuntamiento, tras observar modelos de 3D que aportó el equipo de diseño, consideraron que el edificio “no dañaría las vistas de la zona histórica protegida o afectaría de forma adversa al carácter de dichas áreas”.

La polémica sobre los efectos de los renders en las decisiones de concesión de licencia surgió en 2013, ya que se argumentó que dichas imágenes proporcionarían a los clientes y al público en general una idea poco realista del producto final construido.

El actual alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha descrito a su predecesor como un dirigente “pasivo” en lo referente a construcciones de rascacielos y ha prometido revisar el planeamiento de Londres. Aparentemente, se va realizar una modificación de la normativa sobre alturas, ya que la preservación de las vistas del Londres histórico parece estar en continuo desafío e ignorado de forma más frecuente, pero ¿será la nueva normativa suficientemente consistente para que los promotores de rascacielos sean capaces de escabullirse entre las lagunas burocráticas?

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(Probablemente te resultará dificil encontrar la catedral de St Paul en esta foto reciente del perfil urbano de Londres, foto de la derecha)

O por el contrario, ¿se mantendrá como un punto característico de Londres y convertirse en una vista privada de los nuevos residents?

Si se permite a los futuros edificios llamados “tall” incumplir el planeamiento de Londres, ¿qué pasará con los edificios construidos que no cumplen? ¿se les sancionará con ser demolidos para legalizarlos?

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Iara Silva/Jose Aizcorbe